Terreno para Venda, Joinville / SC, bairro Jardim Sofia, área total 588,00 m², terreno 588,00 m²

🏡 Terreno Exclusivo em Loteamento Residencial de Alto Padrão – Zona Norte de Joinville

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

📐 Área total de 588 m²
📏 12 metros de frente
🚜 Aproximadamente 570 m² já terraplanados com barro vermelho, pronto para construir.

📍 Localização privilegiada
Situado em loteamento exclusivamente residencial de alto padrão, na Zona Norte de Joinville, próximo ao Shopping Garten, universidades, supermercados e com fácil acesso à Zona Industrial.

✔ Ao lado da Avenida Santos Dumont
✔ Fácil acesso à BR-101 e ao Aeroporto
✔ Ruas asfaltadas e com excelente iluminação pública
✔ Região tranquila, segura e valorizada

☀️ Diferenciais do terreno
• Posição privilegiada, voltada para o sol da manhã
• Sombra no período da tarde, proporcionando maior conforto térmico
• Terreno pronto para construção
• Documentação totalmente regularizada
• Impostos em dia
• Proprietários com toda documentação sem restrições

🏠 Potencial construtivo
Ideal para construção de uma ampla residência de alto padrão com área de lazer e piscina, ou para empreendimento com até 5 sobrados geminados.

📋 O imóvel conta ainda com um pré-projeto arquitetônico desenvolvido por arquiteta, contemplando residência, edícula e área de lazer com piscina, totalizando aproximadamente 373 m² de área construída.

💡 Uma oportunidade única para morar com qualidade de vida ou investir em uma região de constante valorização.